据报告指出，悉尼每年需要2.2万至2.5万套住房来容纳不断增长的人口，但2023年上半年新公寓的推出量下降了48%，仅为7300套，远低于1.88万套的长期平均水平。公寓竣工量为7.700万套，仅为1.84万套10年平均水平的40%。
尽管预计2024-2026年的完工量为1.2万套，但仍低于长期供应数量。
墨尔本的情况也很糟糕。香港每年需要1.5万至1.8万套新公寓才能满足需求，但2023年上半年仅推出了4400套，比过去10年平均每年1.25万套的水平少了65%。
竣工公寓总数为9900套，比去年高出56%，但远低于1.4万套的平均水平。预计2024-26年的完工量仅为10,500座。
由于土地成本较低，墨尔本的建房出租(BTR)行业比悉尼先进得多，今年有五个项目完成了1370套公寓。2023年悉尼还没有完工，尽管预计未来24个月将有8个项目和1550个单位完工。
预计墨尔本还将有13个项目中的5000套BTR公寓。
哈钦斯说，迫切需要进行税收改革，以帮助吸引资本进入BTR市场。
他表示:“我说的是对我们的税收体系进行现代化改造，从而为开发商提供动力，让他们继续开发项目。”
“如果没有资本市场，什么都不会发生。资金——金融和生活成本——已经飙升。但目前，没有投资的动力，资金在无风险的银行里闲坐着。”
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希望本篇文章《“完美风暴”：应对住房短缺浪潮》能对你有所帮助！
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